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Fertighäuser, Massivhäuser, Bauprodukte, Baumessen, Informationen
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: Massivhaus Fertighaus Sonderformen: Fachwerkhaus Blockhaus Lehm-/Strohhaus | |
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| Baustile | : Landhaus Luxus/Stilhaus Mediterran Design/Komfort Skandinavisch Stadthaus Standard/Modern USA-Stil | |
| Preise | : bis 60.000 € bis 90.000 € bis 120.000 € bis 150.000 € bis 200.000 € bis 300.000 € bis 500.000 € ab 500.000 € | |
Baulexikon
Top 10
Fertighaus-Hersteller
(Fertighäuser bei Hausbau24)
1. THE WHITE HOUSE(68)2. HUITH-HAUS(18)
3. PLATZ Haus 21(17)
4. B.O.S. - Haus GmbH(13)
5. BAUFRITZ(12)
6. pmb(12)
7. Fertighaus Servicebüro...(10)
8. Fischerhaus(10)
9. HANLO-Haus(10)
10. Haacke Haus(9)
Top 10
Massivhaus-Hersteller
(Massivhäuser bei Hausbau24)
1. KD Haus(24)2. Town & Country Haus(24)
3. THE WHITE HOUSE(18)
4. Rothkegel Massivhaus(15)
5. VarioSelf(13)
6. M+H Baubetreuung(12)
7. YTONG-Bausatzhaus(12)
8. pmb(12)
9. 1.2.3. Massivbau GmbH(11)
10. INOVAHAUS(10)
Abnahme
Der Bauherr ist verpflichtet das fertige Werk abzunehmen. Verweigert der Besteller die Abnahme, gilt das Werk gleichwohl als abgenommen. Auch durch die Zustellung der Schlussrechnung gilt das Werk als abgenommen, wenn der Bauherr nicht widerspricht. Über die Abnahme ist ein Pr...Abnahmeprotokoll
Bei der Abnahme sind Formvorschriften einzuhalten. Üblich ist eine Abnahme nach VOB. Wegen großer Mängel wird die Abnahme verweigert. Kleine Mängel führen zur vorbehaltlichen Abnahme mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung....Die Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze
Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach dem Verhältnis der Gebäudehöhen. Wird sie nicht zentimetergenau eingehalten folgen oft erbitterte Nachbarschaftsstreitigkeiten....Alleinauftrag
Hat ein Makler ein Grundstück im Alleinauftrag, gibt es keine Möglichkeit ohne Provison das Grundstück zu kaufen. Alleinaufträge sind ungünstig für Eigentümer. Oft sind Eigentümer und Makler gut miteinander bekannt und wollen damit Mehr...AfA
Absetzung für Abnutzung. Fragen Sie ihren Steuerberater, ob und welche Abschreibung in Ihrem Fall zum Tragen kommt. Ist es eventuell günstiger den Hobbykeller in Gewerberaum umzuwidmen?...Allgemein anerkannter Stand der Technik
Eigentlich ein weicher Begriff, der aber gleichwohl als wichtiger Standard anzusehen ist. Im Gegensatz zur DIN und anderen feststehenden Normen, die veralten können und von Interessengruppen beeinflusst werden, ist der "Allgemein anerkannte...Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung
Hersteller müssen nachweisen, dass von ihren Produkten und Bauverfahren, bei ordnungsgemäßer Verwendung, keine Gefahr ausgeht. Dann erteilt das Deutsche Institut für Bautechnik in Berlin eine "Allgemeine bauaufsichtliche Zulas...Altlastenkataster
Umweltämter, Bauämter, Landratskreise, Stadtkreise, usw. erfassen und kartografieren altlastenverdächtige Flächen, die erfragt werden können. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Ist Ländersache und wird leicht unterschiedlich gehandhabt....Anfangstilgung
Die erste Rate eines Annuitätendarlehens ist die Anfangstilgung. Sie erhöht sich mit jeder Rate ein klein wenig, da ja jede Rate die Restschuld ein klein wenig tilgt. Die Anfangstilgung sollte möglich hoch liegen, damit man nicht zu lange im Hamsterrad sitzt....Anfangswert (-feststellung)
Für förmlich festgelegte Sanierungsgebiete werden vor und nach der Sanierung Anfangs- und Endwerte der Bodenwerte festgeslegt, die sich aus dem Wertzuwachs durch die Sanierung ergeben. Aus der Differenz errechnet sich Ausgleichszahlung die Eigentü...Anschlusskosten (Erschließung)
Anschlusskosten müssen alle Kosten aller Medien an das Haus umfassen. Wasser, Strom, Gas, Telekom, usw. Es entstehen festgelegte Anschlußbeiträge an die Gemeinde ebenso wie private Schachtarbeiten....Architektenvertrag
Der Architektenvertrag ist ein Werkvertrag und umfasst alle oder einzelne Leistungsphasen eines Architekten. Je nachdem, ob man ein Architektenhaus bauen will, oder ob dem Architekten nur die Bauleitung übertragen werden soll. Abgerechnet wird nach der HOAI....Auflassungsvormerkung
Die Auflassungsvormerkung sichert dem Käufer die endgültige Übertragung des Grundstücks zu. Verfügungen und Belastungen des Alteigentümers nach der Auflassungsvormerkung sind ohne Zustimmung des Käufers unwirksam....Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung stellt die Leistungsphase 5 der HOAI da. Sie geht aus der Entwurfsplanung und der Genehmigungsplanung hervor. Fachingenieure erstellen die Tragwerksplanung und die Planung der Haustechnik....Ausschreibung
Die Ausschreibung ist Teil des Verfahrens zur Vergabe von Aufträgen. Durch sie werden Firmen aufgefordert im freien Wettbewerb Angebote abzugeben. Meist wird die beschränkte Ausschreibung bevorzugt, bei der nur einer Auswahl von (bekannten, vertrauenwürdigen) F...Außenbereich
Das Baurecht unterscheidet zwischen Innen und Aussenbereich. Im Aussenbereich, also ausserhalb der typischen Siedlungsbebauung, werden nur Bauwerke für besondere Zwecke genehmigt, wie Forst- und Landwirtschaft, Tourismus oder andere Sonderfälle....Aval
Der Avalkredit ist eine Bürgschaft. Üblicherweise verbürgt sich damit die Bank zugunsten ihres Kunden gegenüber einem Dritten und verlangt dafür eine Avalgebühr. Der Kunde muss dafür selbstverständlich Sicherheiten hinterlegen. Typisch ist die A...Bauabnahme
siehe Abnahme...Baulast
Eine Baulast wirkt -im Unterschied zur Dienstbarkeit- verwaltungsrechtlich nur zwischen dem Grundeigentümer und der Baubehörde. Sie wird nicht in das Grundbuch eingetragen, sondern in ein Baulastenverzeichnis....Bauablaufplan
Die zeitliche, chronologische Terminierung der einzelnen Gewerke. Beginnt üblicherweise mit dem Herrichten des Grundstücks und Ausheben der Baugrube. Genau genommen beginnt der Bauablauf bereits mit der Planung....Bauanschluss
Gemeint ist der provisorische Anschluss der Medien, (Wasser, Abwasser, Strom, etc) während der Bauzeit. Daraus entnommener Baustrom und Wasser, (früher auch das Telefon in der Baubude), wird mit den Gewerken, den Baufirmen abgerechnet....Bauantrag
Den Bauantrag stellt der Bauherr durch seinen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser, er muss von beiden unterschrieben werden. Bauvorlageberechtigt sind Architekten, Bauingenieure, aber auch Handwerksmeister und staatlich geprüfte Bautechniker....Bauanzeige
Für kleinere Bauvorhaben, zum Beispiel einer Garage, reicht eine Bauanzeige. Widerspricht die Behörde nicht, dann ist der Bau genehmigt. Jedoch kann die Behörde ein Baugenehmigungsverfahren verlangen, zum Beispiel wenn nach Lage des Falles andere Behörden bet...Bauauflage
Im Rahmen der Baugenehmigung können Bauauflagen verfügt werden, damit der Bauherr etwas Bestimmtes tut, etwas duldet oder etwas unterlässt. Typischerweise zum Denkmalschutz oder Dinge im öffentlichen Interesse. Nicht selten werden Auflagen erteilt, die als sk...Bauaufsichtsbehörde
Wird gern als Bauamt bezeichnet. Die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde befindet sich in den Kreisverwaltungen. Die Bauordnung ist Ländersache und kann deshalb unterschiedlich sein. Kreisfreie Städte haben ihre Bauaufsicht selber inne....Bauberufsgenossenschaft
Alle gewerblichen Firmen sind per Zwangsmitgliedschaft in den Berufsgenossenschaften organisiert. Baufirmen in der Bauberufsgenossenschaft, BG Bau. Die Berufsgenossenschaften sind die Träger der gesetzlichen Unfallversicherung. Sie finanzieren sich über di...Baubeschreibung
Der Inhalt der Baubeschreibung ist das Kernstück des Bauvertrages und regelt den Leistungsumfang. Für einen Laien ist nur schwer zu überschauen, inwieweit alle zum Hausbau gehörenden und erwünschten Leistungen wirklich enthalten sind. Der Bauherr so...Baugenehmigung
Die Baugenehmigung ist der wichtigste öffentliche Verwaltungsakt zugunsten des Bauherrn. Allerdings stellt die Baugenehmigung nicht die uneingeschränkte Handlungsfreiheit her. Es müssen möglicherweise noch weitere Vorschriften eingehalten und weitere Gene...Baugemeinschaft
Baugemeinschaften sind Gemeinschaften die eine gemeinsame Bauanlage errichten. Sei es ein Mehrfamilienhaus oder Einzelhäuser mit Gemeinschaftenflächen. Kann das gutgehen? Es gibt viele erstaunlich gute Beispiele, vielleicht grade weil der Bewegungsraum im Alltag n...Baugrenze
Innerhalb der genehmigten Baugrenze kann das Gebäude, unter Beachtung der Abstandsflächen, auf dem Grundstück frei positioniert werden....Baugrundgutachten
Das Baugrundgutachten ist unverzichtbar und sollte vor dem Kauf des Grundstücks von einem Fachmann erstellt werden. Es gibt Aufschluss über den Aufbau der Bodenschichten, die Belastung mit Schadstoffen, die Bodenmechanik (Standsicherheit des Gebäudes) und d...Bauherrenpflichten
Nebenschauplätze wie Schornsteinfeger, amtliche Schlussabnahme, Bescheinigung über Erschließungsbeiträge, Eintrag des fertigen Hauses ins Grundbuch, Überwachung der Gewährleistungspflichten, Löschen der Eintragung von Grundschulden, us...Bauleistungsversicherung
Die Bauleistungsversicherung ist die wichtigte Versicherung und sollte unbekannte Bodenverhältnisse nicht ausschließen. Sie kann sowohl vom Bauunternehmer, als auch vom Bauherrn abgeschlossen werden, dann muss der Bauherr allerdings darauf achten, dass s...Bauleistungsverzeichnis
Das Leistungsverzeichnis gehört zur Baubeschreibung und schlüsselt die einzelnen Leistungen mit Mengenangaben und Einzelpreisen im Detail auf....Baulinie
Die Aussenwand des Gebäudes muss zwingend an der Baulinie errichtet werden. Ziel einer Baulinie ist eine urchgehende Häuserflucht zu erhalten....Baumangel
Im rechtlichen Sinne des BGB liegt ein Sachmangel vor, weil die vereinbarte Beschaffenheit fehlt. Wird mit VOB-Vertrag gebaut, müssen ausserdem die "Anerkannten Regeln der Technik" eingehalten werden....Bauordnung
Das Baugesetzbuch gilt bundesweit. Die Bauordung, die den Ablauf und die Anforderungen an Baugenehmigungen regeln, ist Ländersache. Um die Vereinheitlichung zu fördern gibt es eine Musterbauordnung, an der sich die Bauordnungen der Länder orientieren....Baupreisindex, Baukostenindex
Die Indizes werden vom Statistischen Bundesamt ermittelt und zeigen die Preis- und Kostenentwicklung an. Vereinfacht ausgedrückt, der Baupreisindex ist das was der Bauunternehmer am Markt erzielt, also vom Kunden bezahlt bekommt. Der Baukostenindex ist da...Baukostenindex
siehe Baupreisindex...Baustopp
Der Albtraum jedes Bauherrn. Eine Baueinstellungsverfügung wird erlassen, wenn es an der formellen oder materiellen Rechtmäßigkeit mangelt. Der früheren Praxis rechtswidrige Teile eines Bauwerks -gegen Zahlung eines Ordnunggeldes- nachträglich zu genehmig...Bauträger
Der Bauträger ist nicht zu verwechseln mit dem Baubetreuer. Der Bauträger baut mit eigenem Geld auf eigenes Risiko und verkauft danach sein Werk. Er baut quasie auf Vorrat, weil er eine Nachfrage vermutet. Das gibt es kaum noch, heute wird oft sogar erst verkauft u...Bauvertrag
Vertrag nach BGB oder VOB, das ist die zentrale Frage. Für welche Variante soll sich ein Bauherr entscheiden? Die VOB ist auf den Baubereich zugeschnitten und entfaltet in ihren Teilen A, B, C, ausgewogene und bewährte Vergaberichtlinien, Ausführungsrichtlinien un...Bauvoranfrage
Die Bauvoranfrage sollte der bauherr noch vor dem Grundstückskauf stellen und präzise Fragen stellen, die später keine Interpretationsmöglichkeiten offen lassen. Die Bauvoranfrage ist absolut unverzichtbar, wenn es keinen gültigen Bebauungsplan gibt....Bauvorbescheid
Auf die Bauvoranfrage erhält der Bauher einen Bauvorbescheid. Er ist gebührenpflichtig und je nach Bundeslandf 2 - 3 Jahre gültig....Bebauungsplan
Der von der Gemeinde beschlossene gültige Bebauungsplan, genannt B-Plan, ist rechtsverbindlich und legt die Art und Weise der Bebaubarkeit von Baugrundstücken und die Nutzung / Nichtbebaubarkeit von öffentlichen Strassenland fest. Der B-Plan geht aus dem Fl&aum...Bebauungstiefe
Die Bebauungstiefe legt die Baugrenze oder die Baulinie im rückwärtigen Teil des Grundstücks fest....Beleihungsgrenze
Die Beleihungsgrenze ist der Verkehrswert abzüglich eines Sicherheitsabschlages zu der die kreditgebende Bank/Sparkasse/Bausparkasse die Immobilie sofort verkaufen kann. Geworben wird oft mit Finanzierung bis 80% der Beleihungsgrenze, die billigen Zinsen gibt es oft n...Bereitstellungszinsen
Bereitstellungszinsen fallen an für die Zeit zwischen Darlehenszusage und dem Abrufen des Darlehens oder Teilsummen des Darlehens. Zeitpunkt und Höhe unbedingt spät und niedrig aushandeln. Die Bank kann das bereitgestellte Geld nicht sinnvoll in einer Z...Bestandsschutz
Eine bereits bestehende genehmigte Bebauung genießt Bestandsschutz, selbst wenn sich das Baurecht später ändert. Der Bestandsschutz kann aber entzogen werden, wenn Änderungen am Bauwerk vorgenommen werden sollen. Mit dem Bauamt sollte man immer das Gespr...Bodengutachten
siehe Baugrundgutachten...Bodenrichtwertkarte
Die Bodenrichtwertkarte wird einmal jährlich von Gutachterausschuss aktualisiert. Der Gutachterausschuss wertet dafür Kaufverträge aus angrenzenden vergleichbaren Lagen aus. Es sind wie der Name sagt Richtwerte, keine Festwerte. Ein Grundstück ist le...Courtage
Die Maklerprovison sollte der bezahlen, der den Makler beauftragt hat. Makler holen sich jedoch meist ihre Aufträge, indem sie anbieten, dass sie sich die Provison vom Käufer holen. In den wenigsten Fällen erhalten Makler jedoch einen Alleinauftrag, der das Grundst&...DIN-Normen, DIN-EN-Norm, DIN-ISO-Normen
Ziemlich unbekannt ist, dass jedermann eine Norm beim Deutschen Institut für Normung beantragen kann. Diese Norm wird dann von interessierten Kreisen erarbeitet, also von Herstellern, Handwerkern, Verbrauchern, Versichrungen, Behörden, Hoch...Disagio, Agio
Das Disagio ist ein Abgeld, um dessen Betrag sich der Auszahlungsbetrag eines Darlehns verringert. Das Agio ist ein Aufgeld um dessen Betrag sich die tatsächliche Darlehehnsschuld erhöht. Beides muss vertraglich vereinbart werden und fliesst mit in den Effektivzin...Effektivzins
Dass Politiker so was Schönes hervorgebracht haben ist kaum zu glauben. Im Effektivzins müssen alle versteckten Kosten enthalten sein. Restschuldversicherung (der Bank, nicht des Kunden), Prämien, Vermittlungsgebühren des Finanzmaklers, Bearbeitungsgebü...Eigenkapital
Ohne Eigenkapital geht nichts. Das Risiko der Vollfinanzierung gehen Banken verständlicherweise nur da ein, wo das Risiko gegen Null geht, bei gutbesoldeten Beamten etwa. Mindestens 20 - 30 % Eigenkapital muss an haben, je mehr desto höher ist die eigene Sicherheit u...Eigenkapitalersatz
Die Eigenleistung ist der typische Eigenkapitalersatz. Da das Material immer zu bezahlen ist, kommt aber nur der eingesparte Lohnanteil der sonst durch Firmen erbrachten Leistung infrage. Wer selbst den Teppich verlegt und selbst die Tapeten klebt, muss den Teppich und d...Eigenleistung
Viele übernehmen sich. Verputzen, wirklich glatt spachteln, Wärmedämmung im verwinkelten Dachgeschoss wirklich passend zuschneiden, tapezieren, das alles ist für ungeübte Laien schwieriger als gedacht. Wer nicht weis, was er nicht weis, glaubt, alles ...Einliegerwohnung
Mit der Einliegerwohnung und den theoretischen Einnahmen daraus rechnen Hausberater oft die monatliche Belastung klein. Meistens bewahrheitet sich das Wunschdenken nicht, es gibt keinen Mieter und der Bauherr kommt in Schwierigkeiten....Einheitswert
Der Einheitswert ist der von der Finanzverwaltung festgelegte Grundstückswert. Der Einheitswert dient der Besteuerung der Immobilie....EnEV
Die EnergieEinsparungsVerordnung wurde 2002 eingeführt. Die vorläufig aktuelle Version ist am 01.Oktober 2009 in Kraft getreten (Stand 21.10.2009). Die EnEv regelt die Energieausweise, energetische Mindestanforderungen für Neubauten und Altbauten bei Änderung...Fiktive Abnahme
Die fiktive Abnahme tritt in Kraft, wenn der Bauherr nicht binnen 12 Tagen nach Fertigstellungsmitteilung oder binnen 6 Tagen nach Benutzung des Werks widerspricht. Zieht der Bauher also ein und meldet nicht unverzüglich die noch zu beseitigenden Mängel, gilt das ...Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan ist als übergeordnet zu verstehen und nur der vorbereitende Bebauungsplan, er hat für den Hausbau keine rechtliche Bedeutung. Aus dem Flächennutzungsplan FNP geht der Bebauungsplan hervor, der die mögliche Wohnbebauu...Generalübernehmer
Der Genaralübernehmer übernimmt ausser den Bauleistungen auch alle planerischen Leistungen. Der Bauherr hat nur zu ihm eine vertragliche Beziehung und somit nur einen Ansprechpartner für alles. Der Generalübernehmer ist auch Generalunternehmer ode...Generalunternehmer
Der Generalunternehmer übernimmt alle Bauleistungen und vergibt typischerweise Teile davon oder alles an Subunternehmer weiter. Es gibt gewachsene Strukturen die funktionieren und es gibt Fälle in denen Subunternehmen vorsätzlich nicht korrekt bezahlt werd...Geothermie
Geothermie ist die Förderung der Erdwärme mittels Erdwärmesonden oder Erdwärmekollektoren und deren Transformation auf eine höhere Temperatur mittels Wärmepumpe (umgekehrter Kühlschtrank). Der optimale Wirkungsgrad zur Wohnungsbeheizung w...Geschossflächenzahl GFZ
Die Geschossflächenzahl erfährt man aus dem Bebauungsplan. Sie legt fest wieviel Geschossfläche auf dem Grundstück gebaut werden darf. Ein Grundstück mit 1200 m² Grösse und einer GFZ von 0,4 darf mit 1200 x 0,4 = 480 m² G...GFZ
siehe Geschossflächenzahl...Gewerk
Der Baubereich als Ganzes wird in Gewerke unterteilt. Erdarbeiten, Rohbau, Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektrik, Ausbau, Dachdecker, usw. sind die einzelnen Gewerke die einzeln ausgeschrieben werden um Angebote der Firmen einzuholen....Gewährleistung
Die Gewährleistung beträgt beim BGB-Vertrag 5 Jahre, nach VOB-Vertrag 2 Jahre. Sicher kann man einen VOB-Vertrag abschließen und 5 Jahre aushandeln. Ob das wirklich wichtig ist, ist eine andere Frage. Mängel sind meist sofort oder innerhalb von 2 Ja...Gewährleistungsbürgschaft
Auf die Schlussrechnung behält der Bauherr 5 % als Gewährleistungsbetrag ein. Da aber kaum ein Bauunternehmer zwei Jahre oder fünf Jahre auf das Geld warten möchte, wird üblicherweise beim Bauherrn eine Bankbürgschaft für den Gewährleistungsfall hinterlegt und ...Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register beim Amtsgericht, dass von jedermann bei berechtigtem Interesse (zum Beispiel wegen Kaufverhandlungen) eingesehen werden kann. Das Grundbuch besteht aus der Aufschrift (Deckblatt), dem Bestandverzeichnis (Kataster), I.Abteilung (Ei...Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug ist eine Kopie (Amtsdeutsch Abschrift) aller Eintragungen aller Abteilungen des betreffenden Grundstücks. Es gibt ihn beglaubigt (18 €) und unbeglaubigt (10€), (Stand 21.10.2009....Grunddienstbarkeit
Eine Grunddienstbarkeit wird in der Abteilung II des Grundbuchs vermerkt, das die Belastung trägt. Im Grundbuch des Grundstücks das den Vorteil einer Dientbarkeit genießt, kann es zusätzlich eingetragen werden, muss aber nicht....Grunderwerbssteuer
Die Grunderwerbssteuer richtet sich nach dem notariellen Kaufpreis und beträgt je nach Bundesland 3,5 bis 4,5 %. Die Grunderwerbssteuer fällt ausser beim Kauf auch bei Erbschaft, Schenkung und Tausch an. Sie wird erhoben auf Wohnungseigentum, Grundstücke, ...Grundflächenzahl GRZ
Die Grundflächenzahl eines Grundstücks wird im Bebauungsplan von der Gemeinde festgelegt und bestimmt den maximalen Überbauungsgrad. Eine Grundstück von 1200 m² Grösse und einer GRZ von 0,6 kann auf 1200 x 0,6 = 720 m² überb...Grundpfandrechte
Die Grundpfandrechte geben dem Gläubiger das Recht in das Grundbuch zu vollstrecken wenn seine Forderungen nicht erfüllt werden, und mit den Verwertungserlösen aus dem Verkauf seine Forderung ganz oder zum Teil zu erfüllen....GRZ
siehe Grundflächenzahl...
»» mehrGrundschuld
Die Grundschuld ist ein Grundpfandrecht das üblicherweise als Kreditsicherheit dient und ins Grundbuch eingetragen wird. Die Grundschuld sollte ohne Zinsen eingetragen werden....Grundschuldbestellung
Die Grundschuldbestellung ist der Antrag des Eigentümers beim Amtsgericht, die Grundschuld in das Grundbuch einzutragen. Die Zustimmung des Eigentümers muss notariell beglaubigt werden....Grundpfandkredit
Der Grundpfandkredit ist ein Darlehen gegen grundpfandliche Sicherheiten. Der übliche Weg an ein Baukredit zu kommen. Für die erstrangige Eintragung sollten wegen der höheren Sicherheit deutlich niedrigere Zinsen ausgehandelt werden, als für nachrangig ...Hypothekendarlehen
siehe Grundpfandkredit...Gutachter
Der Titel Gutachter ist nicht geschützt. Jeder, der von sich glaubt, über besonderes Fachwissen zu verfügen oder dies vorgibt, darf sich Gutachter nennen. Vergleiche Sachverständiger....Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss ist eine Institution des Bundesbaugesetzes mit der Aufgabe den Grundstücksmarkt transparent zu machen. Der Gutachterausschuss gibt jedermann Auskunft über den Richtwert eines Grundstücks. Er besteht aus bestellten amtlichen und priva...HOAI
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure....Katasteramt
siehe Grundbuchamt...Katasterauszug
siehe Grundbuchauszug...KfW
Die KFW-Bankengruppe wurde gegründet als Kreditanstalt für Wiederaufbau, sie ist eine Bank des Bundes und der Länder und damit eine Anstalt des öffentlichen Rechts. Ihre Aufgabe ist die Förderung der Wirtschaft. Auch für Hausbauer hält die KfW zahlrei...Kaufvertrag
Ein Kaufvertrag entsteht durch Angebot und Annahme, indem sich der Verkäufer verpflichtet eine Sache zu übergeben und zu übereignen und er Käufer sich verpflichtet die Kaufsache anzunehmen und den Kaufpreis zu bezahlen....Kreisfreie Städte
Kreisfreie Städte gehören zu keinem Landkreis und erledigen die Aufgaben einer Kreisverwaltung selber. Daher haben sie auch eigene Baubehörde....Landesbauordnung
Das Baugesetzbuch ist Bundesrecht und regelt über das Bauplanungsrecht die Bebaubarkeit von Grundstücken. Die Durchführung und Bebauung im einzelnen ist Ländersache und unterliegt den jeweiligen Landesbauordungen, die von Land zu Land leicht unterschied...Liegenschaftsamt
Das Liegenschaftsamt ist die Verwaltung für Liegenschaften (Grundstücke, Immobilien), die sich im Besitz der Gemeinde oder der Stadt befinden....Makler- und Bauträgerverordnung
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) regelt die Rechte und Pflichten der Besagten. Ein Bauträger geht eigentlich nur mit eigenem Geld, oder - was öfter der Fall ist - mit fremden geliehenem Geld in Vorleistung. Makler kann jeder we...MaBV
siehe Makler- und Bauträgerverordnung....Mängelhaftung
Eine Mängelhaftung liegt vor, wenn eine Sache nicht die vereinbarte Beschaffenheit besitzt. Der Verkäufer hat dann Anspruch auf Nachbessereung seines Werkes innerhalb einer angemessenen Frist. Scheitert die Nacherfüllung, kann der Käufer vom Vertrag z...Mängelrüge
Der Bauherr hat jede Sache auf Mängel zu prüfen, sonst verliert er seine Gewährleistungsansprüche. Die schriftliche Mängelrüge mit Fristsetzung zur Mangelbeseitigung kann formlos erfolgen und sichert, per Zugangsbescheinigung (Einschreiben...Mischgebiet
Wohngerbiet mit Gewerbebetrieben, wie etwa Gaststätten, Büros, Tankstellen, Kinos, jedoch ohne Industrieanlagen....Nachbarrecht
Das Nachbarrecht regelt die Rechte und Pflichten der Grundstückseigentümer untereinander. Grundlage ist das einheitliche Bundesbaugesetz und das Baurecht der einzelnen Länder und Kommunen die unterschiedlich sein können. Das Nachbarrecht regelt die Grenzab...Nießbrauch
Der Nießbrauch ist eine Dienstbarkeit und wird notariell ins Grundbuch eingetragen. Zum Beispiel das unentgeltliche Wohnrecht einer Person. Nießbrauch ist unveräußerlich und unvererbbar. Bezieht sich der Nießbrauch auf den Erhalt von Sach- und ...Notar
Wegen der Tragweite von Grundstückskäufen unterliegen diese der Notarpflicht, die Gebühren sind für alle Notare einheitlich. Der Notar übt ein öffentliches Amt aus, vergleichbar eines Richters, Bürgermeisters oder Schöffen, und muss unparteiisc...Notaranderkonto
Das Anderkonto des Notars ist ein offenes Treuhandkonto, das heisst, für die kontoführende Bank ist ersichtlich wer der wirtschaftlich Berechtigte an dem hinterlegten Geld ist....Öffentlich bestellter und vereidigter Sachvertändiger
Die öffentliche Bestellung und Vereidigung der Sachverständigen führt die zuständige Handwerkskammer durch. Das bedeutet in der Praxis, dass nur als falsch oder richtig erkannt werden soll, was die Handwerk...Photovoltaik
Photovoltaik ist die direkte Umwandlung von Sonnenlicht in elektrische Energie. Durch Lichteinwirkung baut sich im Trägermaterial (Silizium) ein elektrisches Feld auf, der Photoeffekt trennt positive und negative Ladungsträger. Man kann wohl annehmen, dass das die Un...Planfeststellungsverfahren
Das Planfeststellungsverfahren ist öffentlich, am Entscheidungsprozess sind öffentliche Träger und die Bürger beteiligt. Die Gemeinde hat den Plan auszulegen und die Auslegung bekannt zu machen. Jeder, der vom Planfeststellungsverfahren betrof...Produkthaftungsgesetzt
Der Hersteller haftet für Sach- und Personenschäden die durch sein fehlerhaftes Produkt entstanden entstanden sind. Die Beweislast liegt beim Geschädigten, es sei denn das Produkt hatte den Fehler beim Verkauf noch nicht oder der Hersteller hat das Pro...Regeln der Baukunst
siehe, Allgemein anerkannter Stand der Technik....Ringanker
Ringanker werden typischerweise aus Stahlbeton auf die oberste Mauerwerksschicht der Aussenwände rundherum kraftschlüssig aufgesetzt. Sie Verleihen dem Baukörper zusätzliche Stabilität und nehmen Kräfte aus dem Dachaufbau auf....Schlussabnahme
Nach Fertigstellung des Gebäudes führt das Bauamt eine Schlussabnahme durch um die ordnungsgemäße Fertigstellung und sichere Benutzbarbekeit im Rahmen der Vorschriften festzustellen. Mit der Schlussabnahme mit der Baufirma, die parallel stattfindet, geh...Subunternehmer
Ein Subunternehmer erbringt im Rahmen eines Werksvertrags Bauleistungen für einen Generalunternehmer. Der Subunternehemr steht nicht in vertraglicher Beziehung zum Bauherrn. Es gibt Generalunternehmer und Subunternehmer die eine langjährig gewachsene Vertrauensbezi...Nachunternehmer
siehe, Subunternehmer....Sachverständiger, privat
Genau wie beim Gutachter ist der Titel nicht geschützt, jeder der glaubt den Nachweis seiner besonderen Sachkunde führen zu können, kann sich Sachverständiger nennen. Freie Sachverständige sollten deshalb danach ausgesucht werden, ob...Thermografie
Mit einer Wärmebildkamera werden die unterschiedlichen Wärmestrahlungen eines Baukörpers oder einzelner Teile davon aufgezeichnet, um Kältebrücken und Baufehler aufzuspüren. Die Methode ist besonders effektiv zusammen mit einer Luftdichtigkeirspr&...Vereinfachtes Genehmigungsverfahren
Im vereinfachten Genehmigungsverfahren muss der Bauherr alle üblichen Bauantragsunterlagen einreichen wie sonst auch. Das Bauamt prüft lediglich weniger, nämlich nur die wichtigen Punkte und überlässt dem Bauherrn damit auch mehr...Verjährungsfrist
Es gibt "Regelmäßige" und "Spezielle" Verjährungsfristen. Die Regelmäßige Verjährung beginnt mit dem Schluss des Kalenderjahres (also dem 31.12) in dem der Ansruch entstanden ist, und beträgt 3 Jahre....Verkehrsfläche
Verkehrsfläche ist die Fläche im Gebäude die für Zugänge, Flure und Treppen gebraucht wird....Verkehrswert
Der Verkehrswert ist der Verkaufspreis, den eine Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr auf dem Markt erzielen würde. Und zwar zudem Zeitpunkt, zu dem der Verkehrswert ermittelt wurde. Für Kaufpreisverhandlungen kann man auch (zusätzlich) vom Vergl...Vermessungsamt
Das Vermessungsamt führt das Liegenschaftskataster aller Grundstücke einer Gemeinde....Versteckter Mangel
Die Gewährleistungsfrist ist für offene oder versteckte (verdeckte) Mängel immer gleich lang. Auf versteckte Mängel muss der Verkäufer jedoch hinweisen . Hat der Verkäufer den versteckten Mangel arglistig verschwiegen, läuft die Gew&aum...Vertragserfüllungsbürgschaft
Der Bauherr oder Auftraggeber zahlt üblicherweise die Abschlagszahlungen nach Baufortschritt und behält davon in der Regel 5% als Sicherheit ein. Man kann auch vereinbaren, dass der Bauunternehmer als Sicherheit eine Vertragserfüllungsb...VOB
Die "Verdingungsordnung für Bauleistungen". Die Bibel der Baumenschen. Generalüber- und Generalunternehmer fügen gern zum Nachteil der Subunternehmen Zusatz-, Sonder- oder Besondere Vertragsbedingungen hinzu....Vorbescheid
Auf die Bauvoranfrage erhält der Bauherr den Vorbescheid. Vor den Grundstückskauf unerläßlich wenn es keinen gültigen Bebauungsplan gibt....Vorfälligkeitsentschädigung
Die wenigsten Bauherren zahlen ihren Baukredit schneller zurück als geplant oder haben plötzlich eine größere Geldumme zur Verfügung, sodass zugunsten der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Trotz...Vorlageberechtigung
Einen Bauantrag stellen darf nur ein Bauvorlageberechtigter, das soll sicherstellen, dass die notwendigen Fachkenntnisse vorhanden sind. Nicht nur Architekten sind vorlageberechtigt....Wärmepumpe
Die Wärmepumpe (umgekehrter Kühlschrank) entzieht der Umgebung die Wärmeenergie und bringt diese auf ein höheres Temperaturniveau. Je geringer die erwünschte Temperaturdifferenz, desto kostengünstiger arbeitet die Wämepumpe, deswegen komme...Werkvertrag
Der Bauvertrag ist ein Werkvertrag weil der Bauunternehmer für den Bauherrn ein Werk erstellen muss. Wird über den Werkvertrag nichts vereinbart, gilt automatisch das BGB und 5 Jahre Gewährleistung. Werkverträge werden jedoch eher nach VOB, der Vergabe und V...Wertermittlungsverordnung
Das Gesetz "WertV" regelt die Ermittlung des Verkehrswertes mit dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren. Das Ertragswertverfahren kommt bei Einfamilienhäusern nur selten nicht in Betracht, da i.d.R. kein Ertra...Wertminderung
Scheitert die Nachbesserung eines Mangels durch den Bauunternehmer kann der Bauherr vom Vertrag zurücktreten, und Wertminderung, Schadenersatz oder Ersatzleistung durch Dritte verlangen. Dabei müssen jedoch Fristsetzungen und das Nachbesserungsrecht des Bauunternehm...Wohngebiet
Im rechtsverbindlichen Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan wird das Wohngebiet in "Reines Wohngebiet" mit nur dem Wohnen dienenden Handwerk und "Allgemeines Wohngebiet" mit der Zulassung für nichtstörendes Gewerbe unterschieden....Wärmeschutzverordnung
Die WSVO wurde am 01.Februar von der EnEV abgelöst....Zinsgleitklausel
Wird eine ZInsgleitklausel vereinbart, dann kann der Kreditgeber durch einseitige Erklärung die Zinsen erhöhen oder senken. Für den Fall wird üblicherweise eine Koppelung an einen anderen variablen Wert, zum Beispiel an den Diskontsatz in den Vertrag ei...Zwangsversteigerung
Zahlt der Bauherr seinen Kredit nicht wie vereinbart zurück, greift die Bank zum Mittel der zwangsversteigerung. Dabei gibt es sehr grosse Unterschiede im Umgang mit dem Kunden, als im Miteinander oder Gegeneinander von Bank und Kunde. Bausparkassen sind oft entgeg...Zum Hausbau Forum
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| So, 05. Februar 2012 01:55:26: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus, Fachwerk Baustil: Luxus/Stilhaus, Stadthaus |
| So, 05. Februar 2012 01:53:27: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus Baustil: Luxus/Stilhaus, Stadthaus |
| So, 05. Februar 2012 01:53:08: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus Baustil: Luxus/Stilhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:52:55: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus, Fertighaus Baustil: Luxus/Stilhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:46:36: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus, Fertighaus Baustil: Mediterran, Luxus/Stilhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:44:38: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus Baustil: Mediterran, Luxus/Stilhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:43:15: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus Baustil: Luxus/Stilhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:40:48: | Hausbau-Interessent besucht Jk Traumhaus (http://www.jk-traumhaus.de) |
| So, 05. Februar 2012 01:38:53: | Hausbau-Suche nach Haus: Anbieter BAUMEISTER-HAUS |
| So, 05. Februar 2012 01:38:11: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis bis 300.000 € Hausart: Fertighaus Baustil: Stadthaus |
| So, 05. Februar 2012 01:32:15: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € Hausart: Massivhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:25:31: | Hausbau-Suche nach Haus: Baustil: Standard/Modern |
| So, 05. Februar 2012 01:25:23: | Hausbau-Suche nach Haus: Baustil: Standard/Modern |
| So, 05. Februar 2012 01:25:01: | Hausbau-Suche nach Haus: Preise von 60.000€ bis 90.000 € |
| So, 05. Februar 2012 01:24:53: | Hausbau-Suche nach Haus: Baustil: Standard/Modern |
| So, 05. Februar 2012 01:08:12: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Massivhaus |
| So, 05. Februar 2012 01:03:16: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis über 500.000 € |
| So, 05. Februar 2012 00:47:36: | Hausbau-Suche nach Haus: Preise von 90.000€ bis 120.000 € |
| So, 05. Februar 2012 00:43:57: | Hausbau-Suche nach Haus: Anbieter Regnauer Hausbau |
| So, 05. Februar 2012 00:43:46: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Massivhaus |
| So, 05. Februar 2012 00:40:51: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Fertighaus |
| So, 05. Februar 2012 00:40:18: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Massivhaus, Fertighaus |
| So, 05. Februar 2012 00:39:57: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Massivhaus |
| So, 05. Februar 2012 00:35:49: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Massivhaus, Fachwerk |
| So, 05. Februar 2012 00:30:08: | Hausbau-Interessent benutzt Hausbau-Katalog-Suche |
| So, 05. Februar 2012 00:24:10: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis bis 300.000 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig |
| So, 05. Februar 2012 00:18:01: | Hausbau-Suche nach Haus: Hausart: Fertighaus, Stroh-/Lehmhaus |
| So, 05. Februar 2012 00:13:57: | Hausbau-Suche nach Haus: Preis bis 150.000 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig |
| So, 05. Februar 2012 00:07:57: | Hausbau-Interessent besucht Huith-haus (http://www.huith-haus.de) |
| So, 05. Februar 2012 00:06:03: | Hausbau-Suche nach Haus: Preise von 90.000€ bis 120.000 € |
