3900 qm Bauland für Doppel- und Einfamilienhäuser

Größe und Preis

Grundstücksgröße: 
3900.00m²
Kaufpreis in €: 
-
Kaufpreis in €/m²: 
150.00€/m²
Pacht: 
-
Provision: 
Plus Provision oder Geschäftsbesorgungsentgelt

Vertikale Reiter

Eckdaten

Adresse: 
46518 Alpen Mezelen-Ost
Eigentümer: 
Lage und Eigenschaft: 
Infrastruktur: 
Objektart: 
Grundstücksart: 
Verkaufsart: 
Provision in %: 
3.85%
Grundstücksgröße Information: 
ungefähre Grundstücksgröße

Nutzung / Mögliche Bebauung

Bebauungsplan liegt vor: 
Ja
Baugenehmigung liegt vor: 
Nein
Erschließung: 
maximale GRZ: 
maximale GFZ: 
maximale Anzahl Geschosse: 
Bodengutachten vorhanden: 
Nein
Baulasten: 

Vertikale Reiter

Baulasten: 

mmmmmmmmmmmmmm

Mögliche Bebaubarkeit: 

Das Grundstück liegt am Ortseingang von Alpen-Menzelen Ost. Mit seinen ca. 3900qm, 100 Straßenfront und ca. 35 bis 42m Grundstückstiefe, läßt es sich nach Bedarf teilen. Lt. Bebauungsplan der Ortssatzung ist es in 1 geschossiger Bauweise für Doppelhaushälften oder Einzelbebauung vorgesehen. 

Der Mischwasserkanal ist vom Kreis bereits angelegt, wird noch abgerechnet. 

Umfeld und Örtliche Lage: 

Alpen-Menzelen Ost 

Das Grundstück zieht sich entlang der Neuestraße in der Gemeinde Menzelen Ost und befindet sich im vorderen Wiesenbereich zum "Torenhof" , dem bekannten und beliebten Bauerncafe. 

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Dorf, Sport- Schützen und Karnevalsverein gehören zum Dorfleben und bereichern die Gemeinschaft. Ein Bäcker versorgt die Gemeinde mit frischen Backwaren und ein Discounter eröffnet in der Nähe seinen Handel. Alle weiteren Möglichkeiten - Shoppen, Ärzte und sonstigen Bedarf für den Alltag sind im 5km entfernten  Alpen zu finden. Am Ortsausgang liegt der schöne Bade- und Freizeitsee Menzelen. Geselligkeit und Dorfleben am Niederrhein, im Karnevalls- und Schützenverein wird die Tradition gewahrt. Sportvereine ergänzen das Freizeitangebot.                                                                                                                                 Wer hier die Beschaulichkeit und das kinderfreundliche Umfeld sucht wird nicht enttäuscht. Gleichzeitig ist die Anbindung in die Metropole, ins  Ruhrgebiet oder Richtung Xanten und Holland direkt vor der Tür.

Verkehrsanbindung, ÖPNV und Mobilitätsangebote: 

2 Busverbindungen sorgen für eine reibungslose Anbindung nach Alpen und Wesel.                                                        Der Schulbus bringt die Kinder in die weiterführenden Schulen in die Stadt.                                                                   Bahnhof Mezelen-Ost  -die Zugverbindung -  in vier Richtungen geben die Möglichkeit ohne PKW in die Metropolen des Ruhrgebietes oder die angrenzenden Städte zu gelangen.                                                                                             A 42 und A 57 Autobahnanbindung in 5 km über die Schnellstraße zu erreichen, bringen Sie ins Ruhrgebiet oder in Richtung Niederlande.

Regina Kamphoff

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