Kreis Wesel / Alpen großes Grundstück teilbar, zur Bebauung für EFH oder DHH

Größe und Preis

Grundstücksgröße: 
3900.00m²
Kaufpreis in €: 
-
Kaufpreis in €/m²: 
145.00€/m²
Pacht: 
-
Provision: 
Plus Provision oder Geschäftsbesorgungsentgelt

Vertikale Reiter

Eckdaten

Adresse: 
46518 Alpen Menzelen-Ost
Eigentümer: 
Lage und Eigenschaft: 
Grundstücksart: 
Verkaufsart: 
Provision in %: 
4.00%
Grundstücksgröße Information: 
ungefähre Grundstücksgröße

Nutzung / Mögliche Bebauung

Bebauungsplan liegt vor: 
Ja
Baugenehmigung liegt vor: 
Nein
Erschließung: 
maximale GRZ: 
maximale GFZ: 
maximale Anzahl Geschosse: 
Bodengutachten vorhanden: 
Nein
Baulasten: 
Umweltlasten: 

Vertikale Reiter

Baulasten: 

Wasserschutzzonengebiet

Wegerechte / Zufahrten müssen geklärt werden

Mögliche Bebaubarkeit: 

3900 qm Wiesengrundstück - Baugrundstück nach Bebauungsplan / Nachbarbebauung der Ortssatzung in 1 bis 1,5 geschossiger Bauweise

100m breit und ca. 35m bis 42 Grundstückstiefe, erlauben eine Teilung nach Bedarf.

Das Grundstück ist bereits am Kanalsystem (3-Kammer-System) von der Gemeinde Alpen erschlossen worden.

Umfeld und Örtliche Lage: 

Alpen-Menzelen Ost 

Das Grundstück zieht sich entlang der Neuestraße in der Gemeinde Alpen-Menzelen Ost und befindet sich im vorderen Wiesenbereich zum "Torenhof" , dem bekannten und beliebten Bauerncafe. 

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Dorf, Sport- Schützen und Karnevalsverein gehören zum Dorfleben und bereichern die Gemeinschaft. Ein Bäcker versorgt die Gemeinde mit frischen Backwaren und ein Discounter eröffnet diesen Monat in der Nähe seinen Handel. Alle weiteren Möglichkeiten - Shoppen, Ärzte und sonstigen Bedarf für den Alltag, sind im 5km entfernten  Alpen zu finden.

Am Ortsausgang liegt der schöne Bade- und Freizeitsee Menzelen. Mit dem Fahrrad auf Entdeckungstour von Alpen bis ins Römerlager von Xanten, Kutsche oder Bierwagenfahrten, Pferdehaltung oder sorgloses Spiel der Kleinen mit Freunden im eigenen Garten oder auf der Spielstraße - hier zeigt das Landleben seine Vorzüge.

Der Autobahnzubringer der A57 verbindet ländliche Beschaulichkeit mit schnellem Weg in das Ruhrgebiet.

Verkehrsanbindung, ÖPNV und Mobilitätsangebote: 

2 Busverbindung und Schulbus in die Gemeinde Alpen und zur Kreisstadt Wesel von dort aus in alle Richtungen

Bahnstation Menzelen-Ost - in alle 4 Richtungen gibt es die Möglichkeit ohne PKW in die Metropole des Ruhrgebietes und den angrenzenden Städten mit Direktanschluss zu gelangen.

A 42 und A 57 Autobahnanbindung   -  Ruhrgebiet / Niederlande    - über die Schnellstraße

in 5 km über die Schnellstraße zu erreichen

Verbindung Ruhrgebiet Duisburg       30 km -   20 Minuten

Verbindung Düsseldorf / Flughafen   55 km -  40 MiSchnuten 

Verbindung nach Wesel 11km oder Xanten 9km über Land                                                                                    

 

Ralf Klingelhöfer

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