Traumhaus für Individualisten in Traumlage - wohnen wo andere ihre Freizeit verbringen - in ländlicher Lage des Niederrheins

Größe und Preis

Grundstücksgröße: 
1700.00m²
Kaufpreis in €: 
350000.00€
Pacht: 
-
Provision: 
Plus Provision oder Geschäftsbesorgungsentgelt

Vertikale Reiter

Eckdaten

Adresse: 
41366 Schwalmtal
Eigentümer: 
Objektart: 
Grundstücksart: 
Verkaufsart: 
Provision in %: 
3.85%
Grundstücksgröße Information: 
genaue Grundstücksgröße

Nutzung / Mögliche Bebauung

Bebauungsplan liegt vor: 
Ja
Baugenehmigung liegt vor: 
Ja
Erschließung: 
maximale GRZ: 
maximale GFZ: 
maximale Anzahl Geschosse: 
Bodengutachten vorhanden: 
Ja
Baulasten: 
Umweltlasten: 

Vertikale Reiter

Baulasten: 

ohne

Mögliche Bebaubarkeit: 

Das sehr offen gestaltete Haus, bietet auf ca. 129qm Platz mit seinen 5 Zimmern für eine Familie mit Kind oder Wohnen zu zweit. Dieses Schmuckstück ist das Ergebnis detailgenauer und wohlüberlegter Raumplanung in mitten eines sehr gepflegten Gartens mit Teich und altem Obstbaumbestand. Bodengleiche Fenster die zu jeder Seite Zutritt zum Garten gewähren, als auch das Obergeschoss mit der Dachkuppel aus Glas, sorgen für wunderbare Lichtverhältnisse bis in den letzten Winkel des Hauses. Wer sich handwerklich betätigen möchte, kann im Anbau seinem Hobby nachgehen. Das grosse Grundstück lässt Freiraum für alles was Spaß macht. Stellplatz für Auto bis Boot, spielen und toben, Baumhäuser bauen oder einfach relaxen an heißen Sommertagen unterm schattigen Kirschbaum - mit oder ohne Hängematte

Umfeld und Örtliche Lage: 

Schwalmtal / Lüttelforst

ein kleines idyllisches Dörfchen mit bester Anbindung an die A52 in Richtung Roermond/Holland oder nach Düsseldorf in 30 Minuten! Leben Sie mit Familie in der Geborgenheit des Dorflebens, auf parkähnlichem  Grundstück, am Wald- und Feldrand. 3km entfernt ist die Gemeinde Waldniel. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: sämtliche Schulformen sind im Ortskern, Ärzte, Discounter, Sport- und Vereinsleben.

In Lüttelforst gibt es einen Kindergarten und selbstverständlich bringt der Schulbus die Kinder in die umliegenden Schulen sowie der Linienverkehr stündlich die anliegende Gemeinde Waldniel anfährt. Von dort ist die Busanbindung nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach halbstündlich gewährleistet.

Genießen Sie das beschauliche Wohnumfeld von schönen Einfamilienhäusern  und der hervorzuhebenden guten Nachbarschaft. Ein Mix aus Einheimischen und Stadtflüchtern, die sich hier angesiedelt haben, machen diesen zu einem besonderen und liebenswerten Ort. Wer mag kann sich dem Vereinsleben des Dorfes anschließen. Die Schützenbruderschaft und der Karnevalsverein sind auch in dieser ländlichen Umgebung fest verwurzelt. Ein besonderes "Schmankerl" ist der Lüttelforster-Kulturverein, der mit seinen Theateraufführungen, Lesungen und Musikkonzerten nicht nur die heimischen Dorfbewohner begeistert. Hier freut man sich ebenfalls über neue Mitwirkende oder Zuschauer. Lüttelforst ist als Ausflugsort bekannt und beliebt durch seine Gastronomie der Lüttelforster-Mühle. Entlang der Swalm zieht sich das unter Kultur- und Naturschutz gestellte Dorf. Dieses Kleinod in landschaftlicher Idylle mit schnellem Anschluss in die Metropole - hier lebt es sich besser, schöner und friedvoller als in der Hecktik der Stadt. 

Verkehrsanbindung, ÖPNV und Mobilitätsangebote: 

Busverkehr in die nächstgelegene Gemeinde Waldniel                                                                                               von hier aus Anschluss nach Brüggen, Viersen, Mönchengladbach

Schulbus in die nächstgelegenen Gemeinden

Landstraße in die nächstgelegene Gemeinde Waldniel - 3 km - mit sehr guter Infrastruktur einer kleinen Stadt

A 52 Richtung Mönchengladbach 7 Minuten, Düsseldorf 35 Minuten                                                                                                  Roermond / Niederlande 15 Minuten

A 61 Anschluss-Stelle Mönchengladbach - Richtung Koblenz/ Aachen - 7 Minutenr

Landstraße 221 in Richtung Brüggen - 5 Minuten, Viersen 20 Minuten

 

PDF Dokumente: 

Anfrageformular Baugrundstück

.Sie können mit diesem Formular eine unverbindliche Anfrage an den Anbieter stellen.

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