Die erfolgreiche Grundstückssuche - Suchoptionen und Werkzeuge im Internet

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Die erfolgreiche Grundstückssuche - Suchoptionen und Werkzeuge im Internet
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Selbstverständlich kennt jeder der umziehen möchte, die verschiedensten Suchportale im Internet. Fast alle beginnen mit Immo. ImmoA bis ImmoX, private  und gewerbliche Anbieter und Verkäufer. 

Mit etwas Glück und Geduld, finden Sie hier ihr Traumgrundstück. Doch was ist, wenn Sie sich selbst auf die Suche nach Bauland begeben? Setzten Sie sich am Wochenende ins Auto, fahren Stadtteile und Außenbezirke nach Grundstücken ab, in der Hoffnung für sich etwas passendes zu finden? Wenn Sie dann vor einer freien Fläche stehen, kennen Sie nicht dessen Größe und ob die Fläche bebaut werden darf. Diese Suche geht auch viel systematischer, sie spart Zeit und Geld !

Hier gehts zur erfolgreichen Grundstückssuche

1. Wählen Sie eine von den drei Verlinkungen zum Geoportal, die im unteren Teil dieses Beitrags, zur Verfügung stehen

2. Im Suchbutton geben Sie Ihren gewünschten Standort mit Stadt und Strasse oder Stadtteil/Bezirk ein. 

3. Die gewünschte Stadtkarte mit Positionierung öffnet sich und mit einem Doppelklick hinein wird diese als Katasterkartierung dargestellt. Hier sind Flur, FlurStück und Gemarkung sowie von bebauten Grundstücken auch die Hausnummern gekennzeichnet. Die bebaubaren Flächen sind farblich rosarot . Gedulden Sie sich ein wenig, der Aufbau der Seite braucht etwas Zeit. Mit weiteren Such- und Informationsabfragen können Sie die Größe mit einer Vermessungshilfe nach Strecke (für die Straßenfront oder Grundstückslänge) oder Quadratmeter bestimmen. Mit  i = Info werden falls vorhanden textliche Bebauungsmerkmale aufgerufen. 

4. Notieren oder drucken Sie sich Ihre Objekte aus und fahren diese Liste zur Vorortbesichtigung am Wochenende ab.

Umgekehrt funktioniert diese Recherche auch! Liegt durch Zufall ein schönes freies Grundstück auf Ihrem Weg, sollten Sie sich die Adresse notieren und diese imGeoportal nutzen. 

Mein Tipp: Notziblock und Schreibstift sollten immer in ihrem Fahrzeug liegen

Die einzelnen Bundesländer, deren Vermessungsämter und Bezirksregierungen haben für den Bürger ihre Geoportale online zur Verfügung gestellt! Deren Nutzung ist in großem Umfang kostenlos. Zunächst finden Sie alle Webadressen zu den Geoportalen der Bundesländer  unter Geoportal.de. Wir sind bemüht die Linklisten, die direkt zum gewünschten Bundesland / Geoportal führt, zu vervollständigen.

Nehmen wir an, Sie suchen in Ihrer Stadt, in einem bestimmten Stadtteil nach einem Grundstück. 

Als Beispiel hierfür nenne ich Ihnen zunächst das Portal, das für Nordrhein-Westfalen von der Bezirksregierung Köln geschaffen wurde (andere Bundesländer entnehmen Sie bitte der Linkliste aus dem Geoportal.de) 

Tim-Online NRW mit drei Hauptoptionen:

Geobasis       http://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/tim-online/index.html

lädt Sie ein, alle erdenklichen topographischen Gesichtspunkte und deren Bestimmungen online abzurufen.

Tim-online 2.0 beta   http://www.tim-online.nrw.de/tom/mobile/timobile.html

Dieser Suchmodus sollte für Sie der Standartbutton werden! Diese Option ist die kleinere Version. Die Handhabung ist einfacher und für die erste Suche nach freien, bebaubaren Flächen optimal in der Anwendung. 

Tim-online   http://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/tim-online/index.html

hat optimale Suchkriterien wenn Sie die Grundstücklage schon kennen und sich hierfür die  wichtigen Bebauungsinformationen und sonstige umfangreiche Details anschauen möchten. 

Boris    http://www.boris.nrw.de/borisplus/?lang=de

Die optimale Suchmaschine des Landes NRW die ihr Informationssystem auf Grundstücksrichtpreise, Grundstücksindex, Grundstücksübersichten und Bodenwertermittlung richtet. Hier werden die durchschnittlichen Werte als Richtwert dargestellt. Alle Suchkriterien gibt man über die Suchmaske ein und auch hier wird zur gewünschten Info weitergeleitet. Bitte gedulden Sie sich beim Aufbau der Seiten, das System ist nicht unbedingt schnell.

Geoportal            http://www.geoportal.de/DE/Geoportal/Service/Viewer-und-Portale/_functions/Landesweit/landesweit_table.html?lang=de

Im Geoportal.de finden Sie aus ganz Deutschland, Ihr Bundesland mit der Verlinkung zur gewünschten Online-Kartierung. (z.B. für NRW =BORIS und Tim-Online, für Bayern = FiS und BayernAtlas,)

Das Zusammenspiel von diesen Angeboten, Tim-Online, Boris, usw. mit dem Abgleich von GoogleMap oder Map and Route  sowie den Bebauungsplänen der Städte, erkläre ich demnächst im eigenen Forum. 

 

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